Veja. Confira. Depois, compre…

Há um conto  no meio imobiliário que se não fosse pelo comentário negativo que demonstra , poderia ser uma piada : como se  chamam as pessoas que  têm  pouco ou nada  de dinheiro  ?    A resposta é :  compradores de casa !!! E é  essa a realidade do indivíduo que encara hoje a  difícil situação de  adquirir uma vivenda normal e básica para sua família .

É notória a flexibilização do mercado imobiliário no tocante a facilidades para aumentar as oportunidades para as pessoas de escassos recursos, ou recursos  limitados, a fim de  alcançar o sonho da casa própria  e que no atual ambiente financeiro  se goze  dos mais baixos juros dos últimos trinta anos , além de existir uma série de programas  que eliminam muitas das travas  que tradicionalmente haviam entre  comprador e propriedade . A cada dia nos assombramos  com as peripécias que utilizam as companhias hipotecárias  para qualificar o cliente e levar a cabo a transação.Hoje em dia não é coisa rara hipotecas que cobrem 100% do valor da casa e , ainda mais, assim também hipotecas que só contemplam pagamentos de juros  em muitas ocasiões de 1% sem pagar capital  e ademais  a  extensão da hipoteca  a quarenta anos.

Ainda assim, ainda que o sistema hipotecário  se haja convertido  em um muito complacente sócio  ou provedor do dinheiro necessário , o comprador e os que trabalham nesta indústria  encontram-se em  situações difíceis  de resolver dados os preços das casas e o dinamismo vertiginoso em que se encontra o mercado de bens imobiliários. Por exemplo, não é estranho encontrar uma casa por um preço que o comprador esteja conforme e disposto a pagar, ademais  de haver sido aprovado pelo seu representante hipotecário  para receber este monto como empréstimo. Entretanto, quando se leva a cabo  a avaliação da propriedade, ou seja, o estudo que indica seu valor num momento determinado pode resultar  em   uma quantia por debaixo do preço da venda. Isso sucede precisamente pela rapidez  com que se elevam os preços dos imóveis  e portanto não aparecem registradas as mais  recentes vendas que marcam parâmetros  de valor a casas  comparáveis em preços  e características  na área do imóvel  em questão. Como esses parâmetros  são em  grande medida talvez os mais relevantes para os avaliadores de casas  se não há vendas registradas por esses montos ou uma evidencia contundente que indique  que  a propriedade na verdade tem o valor que seu dono ou o agente imobiliário que representa a venda considerem apropriado, os Bancos  ou entidades financeiras podem negar se a outorgar o empréstimo.

Em muitas ocasiões o comprador  e seu agente imobiliário pretendem incorporar ao empréstimo os gastos finais que oscilam  entre um 5%  e um 7% e , isto sim, em definitivo  poderia desqualificar o candidato  já que o  avaliador determinou que a casa  não tem o valor pelo qual se pretende adquiri-la com os gastos  do cerre   somados aos da avaliação .Por exemplo, usando  cifras fáceis de  entender e supondo que estes não são  preços reais do mercado. Se a propriedade é posta  para venda  em 100,000 dólares  e os gastos de cerre ascendem a 5,000 dólares  e o avaliador não pode verificar vendas na área  pela quantidade de 105,000 dólares , senão por 100,000 dólares  ou menos, o Banco somente emprestará  esta quantia e o comprador deverá bancar os 5,000 dólares ou mais  de diferença.

Recorde que, em qualquer transação, um consumidor informado minimiza a possibilidade  de tomar uma decisão incorreta em todo e qualquer passo.
Por Hilda Luisa Díaz-Perera
REALTOR®, GRI, eProBroker-Owner

Queridos leitores, mais um artigo para ler e pensar… 

                                                  Lila de Mendez

                                              lila@imoveisvideo.com

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Por que a Demora na Venda de uma Casa?

                   
Se você já teve sua casa exposta ao mercado imobiliário há vários meses  e não  obteve muito êxito  em ofertas , é provável que a causa seja, entre outras,  a que exporemos  na seqüência acerca de preço que pode estar demasiadamente alto.

Sem lugar a dúvidas, a razão mais comum que existe para que uma casa demore em ser vendida é  sobre  o preço estipulado para a venda que pode estar acima do normal, ou, em outras palavras,  demasiado alto . Isto se deve  a agentes de bens imobiliários ou vendedores com expectativas desmedidas  e infundadas na  realidade do mercado reinante. Qualquer que seja a razão, se você estabeleceu para seu imóvel um preço demasiado alto, terá que  enfrentar inevitavelmente uma série de obstáculos. Ainda obtendo uma oferta pela quantia estipulada, a transação poderia não levar-se  a cabo porque é possível que o comprador não possa conseguir financiamento para cobrir este monto, já que as instituições hipotecárias  e os Bancos não vão conceder um empréstimo para comprar uma vivenda cujo valor de mercado não coincide com  a quantia  solicitada para  a compra. Recorde que a avaliação de uma casa  deve estar o mais  próximo  possível do monto pedido pelo vendedor. 

Analise casas  próximas do imóvel que pretende vender , localizadas na mesma zona. Se os preços destas estiverem por debaixo  do  que pretende negociar, é possível que  a sua propriedade  esteja muito por encima  da média de preço do mercado imobiliário. A realidade é  que, se este for o caso, sua casa está competindo com casas mais econômicas  que a sua e o que os compradores estão dispostos a pagar é o que em definitivo estabelece  o preço final de uma propriedade. Por isso, é importante identificar  e estabelecer aproximadamente o preço correto pelo qual sua casa poderá ser vendida. Isto se logra com um estudo  comparativo de propriedades, o CMA , por suas siglas em inglês.

O preço de sua casa é  provavelmente o que determinará quanto tempo esta se manterá no mercado  . É importante que você entenda que quanto mais demore a venda de seu imóvel mais lhe custará esta demora. O valor de sua casa no mercado é somente uma estimativa do preço num ponto determinado do tempo e, portanto, pode mudar segundo  algumas variantes. Comparando sua casa com vendas recentes  e com casas similares que se encontram em venda , seu agente de bens imobiliários poderá dizer-lhe  rapidamente quanto vale sua casa . Na próxima oportunidade abordaremos este tópico  que a  muitos vendedores lhes custa entender .

Portanto é fundamental a escolha de seu agente imobiliário,  aquela  pessoa de extrema confiança e idoneidade que o acompanhará no decorrer de todo o processo de compra-venda,  sobretudo  no momento que surgem determinadas inquietudes cujas respostas necessitam de pessoas do rubro, com conhecimento e experiência. 

Aqui, queridos leitores, uma pauta para reflexionar  e elucidar. Espero que seja de utilidade…

                                                                  Lila de Méndez
                                                              lila@imoveisvideo.com

Como Adicionar Poder aos teus Vídeos Imobiliários que Usam Transcritos Integrados

Agregando um transcrito ao teu vídeo de bens imóveis você pode agregar atualização de SEO para dar oder ao listado mesmo. Pensa nos transcritos como outro recurso potencial com texto descritivo que ajuda aos motores de búsqueda a chegar até o conteúdo do vídeo. O sistema de ImóveisVideo.com integra corretamente os transcritos no mesmo idioma do vídeo que se está olhando.
Todos os vídeos agregados em ImoveisVideo.com ate hoje incluirão transcritos integrados em todos os idiomas com os quais trabalhamos. Os transcritos podem ser sindicados ( SINDICADO- mostrado ou enviado a outro sitio Web ou outras páginas previa solicitude e autorização) até os vídeos de teu próprio sitio Web ou outras paginas de bens imóveis aonde você tenha permissão para teus vídeos e transcritos. Não temos conhecimento de nenhum sitio Web ou outra pagina de bens imóveis que coloque freqüentemente transcritos que reforcem os vídeos subidos ou filmados.

Benefícios ao incluir os transcritos com seu valioso conteúdo de Media:
1- Google e outros motores de búsqueda endereçam o texto ao transcrito y levarão visitantes a tua página Web.
2- As pessoas com problemas de audição podem fazer seguimento ao teu vídeo.
3- As pessoas com problemas de visão podem usar sistemas ou programas novos no mercado que podem lhes ler o transcrito.

Os usuários podem fazer um seguimento ao transcrito enquanto o vídeo transcorre?
Aqui está o que os usuários e visitantes verão ao tocar o vídeo um ícone simples [+/-] que aparece só quando existe um transcrito disponível para o vídeo que se está vendo: [+/-] está destacado com flechas vermelhas abaixo do vídeo como por exemplo este vídeo de Atlanta.

transcripto-portugues-1.jpg

Se o usuário ou visitante faz click no ícone [+/-], o transcrito se mostrará no idioma do vídeo abaixo: ( todo o conteúdo que havia abaixo do vídeo vai para baixo para deixar espaço para o transcrito.)

 transcripto-portugues-2.jpg
Você pode ver esta funcionalidade pessoalmente em ação na página
http://www.imoveisvideo.com/player/videopage.asp?vid=jsdjfefew&t=v
Temos um grupo de trabalho subindo e agregando transcritos aos vídeos subidos prévio o dia de hoje. Uma vez mais, todos os vídeos novos que ImóveisVideo.com filme são subidos ao nosso sistema com os transcritos agregados, ou aqueles que têm este serviço solicitado como parte do suporte ao vídeo subido, terão o transcrito visível a partir de hoje.

Oferecemos um serviço de transcrito de ultima geração bastante rentável, já que com uns dólares a mais podemos transcrever as narrações dos vídeos que já estão relatados.

Alicia Yabeta
alicia@imoveisvideo.com

Cinco Perguntas para Escolher uma Vivenda – Conselhos do Feng Shui

Cinco perguntas para escolher uma Vivenda – Conselhos do Feng Shui e a Baubiologia

Baseando nos princípios do Feng Shui e tendo em conta os aportes contemporâneo da baubiologia( biologia das construções) elaboramos a seguinte guia:

Primeira pergunta: Campo ou cidade?
Cada uma tem suas vantagens y desvantagens. A cidade permite, desde um ponto de vista global, um melhor aproveitamento dos recursos e a energia: os traslados, por exemplo, tendem a ser mais curtos. Entretanto, o habitante de uma cidade passa, em um dia normal de trabalho, mais de 80% de seu tempo em ambientes interiores, privado do contato com a natureza e exposto a materiais artificiais. A concentração de certos contaminantes do ar pode ser bastante maior na cidade. Alem do mais o barulho e a densidade excessiva de população pode ser fatores de stress.
Por outro lado, não deve pensar-se que uma casa no campo garante automaticamente e por si própria uma melhor qualidade de vida, se não se tem em conta certos fatores que iremos analisando a continuação.  

Segunda Pergunta: Passado e historia do lugar: O que havia antes ali?
Os agentes imobiliários ingleses que trabalhavam em Hong Kong descobriram muito pronto que seus clientes asiáticos adeptos ao Feng Shui tinham muito em conta a historia do lugar ou da vivenda antes de adquiri-lo: por nenhum motivo aceitariam adquirir um local ou vivenda na quais os donos anteriores tivessem falido economicamente.
Além das religiões, é importante conhecer o uso anterior de um prédio, especialmente se não sempre foi residencial. Si existiu anteriormente estabelecimento industriais, é possível que tenham ficado restos de contaminantes no chão. 
Prever o futuro não é possível, mas é bom se perguntar, ao adquirir uma propriedade, como será esse lugar daqui a 5 anos, e a 25 anos e se conservará ainda as características que hoje o fazem desejável para você.

Terceira Pergunta: Como é o entorno?
1. O Tigre e o Dragão

Seguindo os princípios do Feng Shui, o lugar ideal para a localização de uma casa tem forma de “sofá”, com apoio atrás y 2 “apóia braços” representados simbolicamente por um Tigre ( a direita) e um Dragão ( a esquerda ). A frente da casa está para o sul ( no nosso hemisfério seria para o norte). De este modo que o lugar “ nos abraça” , criando sentido de pertencia e proteção. Além do mais, esta configuração tende a coincidir com as condições básicas de um lugar: luz solar, ventos moderados, boa drenagem. Agora, nas planícies de nossas pampas húmidas dificilmente encontraremos um tigre e um dragão, o importante não é o símbolo senão a função.   No campo muitas vezes o “Msto”  que protege a casa dos ventos mais frios e intensos supre ao Tigre e ao Dragão. Também uma casa com forma de “U” reduz a forma de “apóia braços” e cria um espaço ótimo.

2. Os redores
A presença cercana de indústrias, centrais termoelétricas, autopistas e estações de serviços podem comprometer a qualidade do ar que respiramos, não somente na cidade mais também no campo. É difícil medir, neste caso, a distancia “segura” de algumas destas fontes de contaminação, devido a que entram em jogo outros fatores como a topografia, a vegetação, os ventos predominantes: para uma autopista podemos dizer que a distancia mínima é de 50 metros sempre e quando existam barreiras vegetais que filtrem o ar e o barulho. O uso de pesticidas para o manutenção de parques e  jardins agrega um fator adicional de contaminação, que é mais controlável que os anteriores. A distancia ótima de uma vivenda com relação a uma torre de alta tensão é de 150 metros, em casa de dívidas é melhor fazer um relevo com um gasômetro, que nos permitirá detectar as áreas mais afetadas dentro da casa.
Do lado positivo, bom contar aos nossos redores com meios de transporte, parques, senderos, ciclovias, centros culturais e lugares de abastecimento. Desde o ponto de vista funcional se considera  “aos redores” como um radio que podemos cobrir com uma viajem de 5 minutos de carro e três a quatro quadras a pé.

Quarta Pergunta: Como é a casa?
1. Orientação

Como já vimos, os antigos praticantes do Feng Shui escolhiam o ponto cardinal mais soleado ( o sul para eles o norte para nós) para orientar a frente da vivenda ou palácio. A luz do sol é um estimulante natural e uma casa mal orientada, que não recebe luz apropriada nas habitações, resulta inevitavelmente lúbrida e triste. As orientações ideais seriam:
• Norte: Entrada
• Sul: Recebe uma luz suave. Ideal para estúdios e lugares de trabalho.
• Este: Recebe a luz do amanhecer, importante para os lugares que se usam ao começar o dia: dormitórios, quartos de banho e cozinha.
• Oeste: Luz intensa durante a tarde. Ideal para lugares que se usam preferentemente ao atardecer ; salas de estar, jardins e piscinas.  

2. Materiais
Desde o ponto de vista da bau-biologia a casa é nossa “terceira pele” e como tal deve “respirar”, permitir o intercambio de gases. O tijolo, neste sentido é um bom material. Hoje em dia é muito difícil conseguir materiais sadios, pois os condicionantes econômicos se priorizam e a porcentagem de materiais sintéticos e artificiais tende a ser maior dentro da moradia. Os materiais ideais para o revestimento de interiores são as cerâmicas, a cortiça, o linóleo e a madeira. É preferível evitar ( dentro do limite do possível ) os revestimentos vinílicos, os aglomerados e as fibras sintéticas. As pinturas ao látex e os empapelados vinilizados ( não vinílicos) são aceitáveis.  Também os tratamentos para pisos de madeira a base de poliuteranos, que suprem os plastificados tradicionais.

3. Ventilação
É errado pensar que quantas mais janelas tenha uma casa melhor, porque será mais iluminada e terá melhores vistas. A luminosidade depende de orientar adequadamente as janelas, não de ampliar desnecessariamente a superfície vidrada. Tradicionalmente o feng shui considera as janelas como pontos a través dos quais se  expulsa o “shi” ou energia vital. Esta apreciação não esta nada longe da verdade, as janelas podem ser responsáveis da dissipação de até um 80% do calor gerado em casa. No inverno a superfície vidrada pode estar até 20 graus mais frios que o ar interior da vivenda. Isto faz que os ambientes se sintam mais frios e exige mais calefação e por tanto maior consumo   (um aumento de 2° da temperatura interior requer de um aumento de 12% do consumo de combustível). As janelas de dois vidros solucionam parcialmente este problema, também as persianas de madeira. Ao inverso, as grandes superfícies vidradas orientadas ao Norte ou Noroeste podem alcançar temperaturas de mais de 40 graus, pelo efeito invernadero , exigindo maior refrigeração. A superfície vidrada não deveria exceder o 40% do total da superfície coberta.

Quinta Pergunta: Como eu me sinto aquí?
Não por ser a última é a pergunta menos importante. Modernos estudos acerca da percepção visual demonstram que para cada um de nós te uma combinação de formas, tão específica como as impressões digitais, que de imediato nos produz uma sensação de bem estar. É a “paisagem da alma”, a paisagem que nos produz uma sensação de bem estar e prazer. Nosso corpo é o mais sensível dos instrumentos e não devemos fazer ouvidos surdos para suas intuições. Tomar-se o tempo necessário para “sentir”, o lugar deve ser parte essencial da nossa decisão. Estas intuições, junto com um adequado assessoramento técnico nos darão uma maior probabilidade de uma eleição acertada. 
 Marcelo Viggiano -2002
Fontes consultadas:

IBE (Institute for Baubiology and Ecology)
The Natural House Book – David Pearson
Healthy by Design – D. Rosseau and J. Wasley
Power of Place – James A. Swan
A Pattern Language – Christopher Alexander 

  
 

Dicas Úteis Para Adquirir seu Imóvel

       Lembre-se que , comprar ou vender um imóvel com  uma  imobiliária de confiança, com reconhecida idoneidade, é fundamental para que a negociação chegue  a um final feliz para comprador e agente. Há alguns passos que devem ser seguidos criteriosamente , a saber:
                                                                           
 A escolha do local

Visite a região escolhida várias vezes e em diferentes horários  sobretudo em   época de chuva , assim você terá uma melhor noção de como realmente é o lugar, se há muito tráfego, se  se inundam algumas áreas, horários de maior movimento de pessoas , etc.
Sobre as  vias de acesso averiguar condições da área circunvizinha: limpeza, salubridade, poluição, facilidades à disposição: farmácias, padarias, açougues, cinemas, clubes,  parques recreativos, mercados e outras.
Melhoramentos públicos existentes na zona : hospitais, escolas, parques,jardins .
Vizinhança: proximidade, relações sociais, padrão de vida; tendências do bairro. São tips  fundamentais na hora de comprar que , na maioria das vezes, lhe restamos  a importância que se merecem.
Verifique os serviços e comércios existentes na região. Pesquise com corretores profissionais ( regularizados pela entidade correspondente) da região informações sobre: infra-estrutura, luz, gás, energia elétrica, etc.
Averiguar se há projetos de futuras obras  e, o principal item: segurança. Esta , nos tempos atuais  em que vivemos, é prioritária …

 A eleição do imóvel

Verifique o estado de conservação do imóvel em geral. Em caso de edifícios , verifique o estado geral do prédio, converse com o síndico ou algum morador para imbuir-se  acerca de tudo o que acarreta  viver em um. Vizinhança,  manutenção , valor do condomínio, se existem problemas de obras a ser realizadas  ou pendentes, etc…Verifique o posicionamento do imóvel em relação ao  sol. Os imóveis com face para o norte são mais valorizados e oferecem maior qualidade na moradia; constate sobre  a ventilação, e observe se não existem locais úmidos; dê preferência a imóveis cujos dormitórios e  sala de estar fiquem posicionados para que  o sol os atinja.

 A documentação

Antes de comprar você deverá solicitar os seguintes  documentos:
-Cópia da escritura e  seu  registro  no cartório de Registro de Imóveis;
-Certidão  – obtida na Prefeitura –  para averiguar se não existem débitos de IPTU ou outros impostos em atraso . No caso de  apartamentos, solicite a Declaração de Débitos Condominiais, que deverá ser assinada pelo síndico.
-Certidões de Feitos Cíveis, protestos e Justiça Federal, em nome dos vendedores, tanto da cidade onde se localiza o imóvel como da cidade onde resida o vendedor, caso sejam diferentes. Se houver algum problema em nome do vendedor, solicite as certidões que esclareçam o fato, e consulte um advogado.

 Na assinatura do contrato

Você pode adquirir um imóvel tanto por um instrumento particular, como através de uma escritura pública. Normalmente, quando você compra financiado é comum ser realizado um instrumento particular, que deverá conter no mínimo as seguintes informações:
Qualificação completa dos vendedores – dos cônjuges – .
Qualificação completa dos compradores e descrição completa do imóvel
Preço e condições de pagamento
Condições penais em caso de atraso de pagamento
Condições sobre a posse do imóvel e entrega das chaves
Conter que o instrumento e irretratável e irrevogável
Eleição de um Foro
Data e assinatura das partes e de testemunhas
Reconhecer as firmas no contrato
Após a quitação , providenciar a escritura definitiva junto a um Cartório de Notas, e levar a registro (o registro é que lhe garante a propriedade do imóvel). Caso o negócio seja realizado à vista, após a análise  leve a registro.  Mais: despesas relativas  à compra : emolumentos do Cartório de Notas, ITBI – Imposto Sobre Transações Imobiliárias (o percentual sobre o valor da compra varia de cidade para cidade) ,  custos de registro junto ao Cartório de Registro de Imóveis .
Custos:  despesas com o Registro da Escritura.

1-Na prefeitura: Imposto de Transmissão de Bens Imóveis-ITBI- Laudêmio -para imóveis foreiros- : os valores são cobrados segundo tabela de cada município.
2- No Registro de Imóveis: as despesas são cobradas conforme o valor de compra e venda , da hipoteca do imóvel e da tabela de cada Estado. Para a primeira aquisição no SFH verificar desconto junto ao Cartório de Registro de Imóveis.

Seguiremos, queridos leitores, aportando com mais em próximos encontros… Acompanhem-me!
                                                                                                                                                                                                                                                 Saudações

                                                                                          Lila de Méndez                 
                                                                                      lila@imoveisvideo.com

Tips Para Fazer Melhor Marketing Para Sua Agência Imobiliária

              

Alguém me perguntou como fazer para poder ser  melhor agente imobiliário ou dar a conhecer melhor  o que faz sua empresa. Esta pessoa usou  a palavra ” vender ” sua empresa, para mim o termo correto seria marketing.
Como muitos sabem e os queridos leitores  deste blog notaram , o mesmo é para fazer marketing, para informar sobre o que fazemos e como podemos ajudar  a outros em seus problemas de bens imobiliários .

Deixe-me explicar-lhes um pouco mais…a informação sempre é boa para nossos clientes , se hoje temos uma ferramenta  tão agressiva como a Internet, por que  não aproveitá-la para que cada agência  dê a conhecer seus servicos mediante artigos semanais, por exemplo?

Sempre escuto a mesma desculpa ,  não temos tempo para escrever…Mas,  não
crêem que  faz parte do processo de venda ser mais informativos?
Atrevo-me a sugerir:
1.- Tome seu tempo para reuniões  com o Departamento de Vendas (se não  as realiza, é urgente que o façam  ao menos uma vez ao mês), para falar e adestrar  a  toda a equipe de vendas  e informar um pouco mais sobre sua empresa em cada contacto que tenha com um cliente.
2.- Outra forma é criar uma página dentro de seus blogs ou de seu website onde haja informação  atualizada da empresa para a qual trabalham e cada vez que enviem um e-mail deixem  também uma nota  que diga: Conheça mais  sobre nossa empresa , dê um clique aqui : http://realestateejemplo.com.
3.- Se é um contato verbal ou por telefone o agente deve estar preparado para dar informação  a seu cliente, um discurso rápido, e outro extenso se  o  cliente quiser mais detalhes.
Que cliente ou interessado não desejará  saber mais sobre com quem trabalha?
4.- Sempre informar, mediante artigos com pequenas atualizações, onde está localizada a empresa , que novos retos ou novos servicos está oferecendo. E que cada agente conheça sobre o assunto,  para poder atualizar suas conversações  com seus   clientes potenciais.
Sei que muitos de vocês  são pessoas muito ocupadas, mas a Internet é a ferramenta mais usada para buscar propriedades na América Latina na atualidade,  não digo eu, está nas  estatísticas.  Se vocês não  tomam controle agora que é fácil já que quase   não  há informação  ou sites informativos on- line, quando reconheçam  quão importante é, já será  um  a mais na lista, e será uma lista muito competitiva , posso asegurar-lhes.
 
Espero ter contribuído  em algo para possam desenvolver idéias… Não  sou agente imobiliário , mas em meu blog recebo diariamente este tipo de pergunta. Comecem por dar sugerências, estamos para apoiar-nos…

Alicia Yabeta
alicia@casacomprar.com

Eis aí, queridos amigos que nos acompanham, um interessante artigo de apoio e incentivo.Comparto com vocês… 

                                                              lila@imoveisvideo.com

Estupendas Inovações em Vídeos de Bens Imobiliários…

Caríssimos leitores

Seguiremos 2008 inovando… Buscando o melhor em  tecnologia para aplicá-la concomitantemente  cliente e imoveisvideo, na velocidade da luz…

Acabamos de implementar uma nova ferramenta onde o próprio usuário poderá subir sua Listagem de Vídeos de Propriedades editados em seus websites, em três  idiomas, português, espanhol e  inglês, filmados profissionalmente desde Miami,  Atlanta, Nova Iorque, San Diego, Costa Rica, Panamá, Los Angeles, Nicarágua  e México com nossos camarógrafos disponíveis em cada um desses lugares. Sinta-se livre e pronto para realizá-lo. Já!

Se deseja fazer uma prova com um vídeo de propriedade editado, contate a imoveisvideo através de lila@imoveisvideo.com e faremos uma demonstração via telefônica para que o cliente capte, no mesmíssimo  momento que nos contate , a  imediata visão de seu vídeo editado on-line  em seu próprio site.

São dois os passos a seguir:
1. Via e-mail enviaremos um link ao correio do usuário  que poderá acessar para chegar a  nosso formulário.
2. Nossa representante desde aqui telefonicamente  o orientará para um  passeio virtual através deste formulário para que se conheça  a  produtividade que involucra  essa ferramenta de manejo simples e efetivo.
Para aqueles que desejem prová-lo sem guia, lhes damos aqui os dados de como está conformado. O formulário consta de 3 passos, facilmente manejáveis como poderá constatar.

Depois do passo 3, receberá o cliente um e-mail com 2 links:
– o link ao vídeo , que vai exibir o vídeo correndo com a infra-estrutura que gozam os vídeos de BienesRaicesVideo.com e seus sites associados
– O link ao catálogo , que lhe dá acesso  a administrar e modificar a seu gosto o vídeo que suba

Esta funcionalidade lhe dá as seguintes vantagens :
1-Minimizar o processo para converter seus vídeos para subi-los a seu site
2- Disfrutar de nosso formato de vídeo ,sem problemas de carregado lento ou imagem indesejada (Ver Exemplo).
3- Usar seu próprio logotipo sem estar obrigado a usar a marca do provedor de serviços ,como Youtube e outros.
4- O vídeo pode ser administrado desde um catálogo subministrado ao usuário.
5-O vídeo subido pode ser posto nos seus próprios  websites ou onde tenha acesso.
6-Solicitar serviços para agregar  a seus vídeos ,tais como narração em português,  espanhol e inglês , musicalização  , etc.
7-Com os widgets que há pode compartir seus vídeos com terceiras pessoas  e criar sua própria rede de distribuição.

Toda esta série de vantagens podem ajudá-lo a melhorar e potencializar seu processo de vendas  de bens imobiliários, seja você um agente imobiliário, broker ou agência.
Creio que, após esta explanação detalhada , terá desejo de provar esta nova funcionabilidade com nosso formulário e ver como como luziria seu vídeo com a nossa infra-estrutura. Está convidado a fazê-lo…Já!

Basta um clique no link abaixo e acederá , amigo usuário, ao formulário que o conducirá com simplicidade a converter e subir você mesmo seu vídeo de propriedade.
 

Faça-o!

http://71.18.109.209/upload/complete2/portuguese/frm-videocomplete_portuguese.asp  (Português)

Aguardo comentários…

lila@imoveisvideo.com

Nossos telefones:
Bolívia                 591 3  3378976
                             591 3  3356534

                        
Brasil                  55 2138230128
EUA e Canadá  1  3603621032